SYNCHRO BEDRIJFSHUISVESTING respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
SYNCHRO BEDRIJFSHUISVESTING respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Te huur
Op bedrijventerrein Arnestein te Middelburg is het nieuwbouwproject Businesspark ontwikkeld. Het geheel bestaat uit 18 bedrijfsunits met een hoogwaardige uitstraling waarvan de kopunit aan de Nieuwe Kleverskerkseweg 21-10 beschikbaar is voor verhuur.
De kopunit heeft een afmeting van circa... lees meer
Te huur
Op bedrijventerrein Arnestein te Middelburg is het nieuwbouwproject Businesspark ontwikkeld. Het geheel bestaat uit 18 bedrijfsunits met een hoogwaardige uitstraling waarvan de kopunit aan de Nieuwe Kleverskerkseweg 21-10 beschikbaar is voor verhuur.
De kopunit heeft een afmeting van circa 95 m² (2 lagen) en beschikt over 2 parkeerplaatsen voor de bedrijfsunit en een naastgelegen bestraat terrein. Deze multifunctionele bedrijfsunit is voorzien van een overheaddeur, separate entreedeur, zijdeur en diverse ramen die zorgen voor extra lichtinval. Ideaal te gebruiken als werkplaats of magazijn in combinatie met kantoor en/of showroom.
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A-58 en de provinciale weg N-57, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is.
Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘’Arnestein”, vastgesteld door de Gemeenteraad op 22 augustus 2013, heeft het onderhavige de enkelbestemming ‘’Bedrijventerrein’’ met een dubbelbestemming “Waarde-Archeologie-3”. Daarnaast geldt er een functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Ook geldt een maximum bouwhoogte van 20 meter en daarnaast valt het object binnen een gebiedsaanduiding “gezoneerd industrieterrein”.
Meer bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Bouwjaar
2023.
Indeling
Begane grond 47,8 m² BVO
Verdieping 47,8 m² BVO.
De bedrijfsunit is gerealiseerd in 2 bouwlagen e.e.a. conform de tekening die is opgenomen in de brochure.
Parkeren/buitenterrein
2 parkeerplaatsen voor de bedrijfsunit en een naastgelegen bestraat terrein ten behoeve van parkeren.
Casco opleveringsniveau
- monoliet afgewerkte gewapende betonvloer begane grond, nuttige belasting 10 KN kg/m²;
- prefab kanaalplaatvloer met cementdekvloer op verdieping, nuttige belasting 2,5 KN/m²;
- scheidende wanden van prefab gasbeton;
- staalconstructie gespoten / gepoedercoat in kleur;
- gevelbeplating: geïsoleerde stalen sandwichpanelen;
- gepoedercoate aluminium buitengevelkozijnen met ventilatieroosters;
- isolerende dubbele beglazing (HR++);
- separate aluminium entreedeur voorzien van dubbele beglazing(HR++) en loopdeur
voorzien van dubbele beglazing(HR++) in zijgevel;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (niet aangesloten);
- hang-/sluitwerk volgens SKG** keurmerk;
- geïsoleerde stalen sandwichpanelen dak voorzien van kunststof dakbedekking inclusief de
nodige noodoverlopen;
- meterkast voorzien van water en elektra (water afgedopt en elektra afgezekerd op 3x25 A);
- één afvoer t.p.v. de begane grond;
- houten trap naar verdieping.
Nader overleg tussen partijen over het gewenste opleveringsniveau is uiteraard mogelijk.
Energielabel
De energieprestatie coëfficiënt (EPC) voor de utiliteitsbouw is per 1 januari 2015 aangescherpt. Gebouwen met een industriefunctie zijn hiervan uitgezonderd en verhuurder zal dan ook geen energielabel aanleveren. Wanneer huurder de unit deels als kantoorruimte (groter dan 50 m²) wenst te gebruiken dan dient huurder voor het kantoorgedeelte wel aan de EPC eisen te voldoen.
Huurprijs
Op aanvraag.
Servicekosten
Er zijn geen servicekosten. De bijdrage VVE wordt door de verhuurder betaald.
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurperiode
In nader overleg overeen te komen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Een garantie gelijk aan een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief de daarover verschuldigde BTW.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Oplevering
In overleg.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.
Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Nieuwe Kleverskerkseweg 21-10 Middelburg". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
