Lange Heerenstraat 46A, Schoondijke

€ 425.000,- k.k.
€ 3.000,- p/m

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Huurprijs
€ 3.000,- p/m
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
1.575 m²

Bedrijfshal

Oppervlakte
827m²
Vrije hoogte
709
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Kantoorruimte

Oppervlakte
27m²
Bouwlagen
1

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gebied

Omschrijving

Wegens verhuizing te koop / te huur
Op zichtlocatie gelegen bedrijfs-/productie-/constructieruimte met buitenterrein aan de rand van het dorp Schoondijke (Zeeuws-Vlaanderen). Schoondijke heeft ongeveer 1.427 inwoners (bron: website gemeente Sluis) en kent een lange historie tot in 1248. Schoondijke ... lees meer

Wegens verhuizing te koop / te huur
Op zichtlocatie gelegen bedrijfs-/productie-/constructieruimte met buitenterrein aan de rand van het dorp Schoondijke (Zeeuws-Vlaanderen). Schoondijke heeft ongeveer 1.427 inwoners (bron: website gemeente Sluis) en kent een lange historie tot in 1248. Schoondijke en omgeving heeft met name een landbouwkarakter echter ook diverse technologische bedrijven hebben op Techno
Park Zeeland in Schoondijke een locatie gevonden. De gemeente Sluis omvat 16 kernen en in totaal zijn er circa 23.168 inwoners per 1-1-2021 (bron: website gemeente Sluis).De te verkopen / verhuren opstal is in gebruik (geweest) bij Cermax Transporttechniek en daardoor onder meer uitermate geschikt voor productie-/constructie- en technologie bedrijven.
Aan de voorzijde en zijkant van de opstal is er een verhard buitenterrein aanwezig voor parkeren, manoeuvreren en buitenopslag.
Het bebouwd oppervlak is circa 853,5 m² (waarvan circa 56,5 m² op de verdieping) en de perceelgrootte is 1.575 m2 eigen grond.

Bereikbaarheid
De opstal is gelegen in de gemeente Sluis direct nabij Breskens aan de Lange Heerenstraat te Schoondijke. De Lange Heerenstraat is de doorgaande weg tussen Oostburg en Schoondijke en veel bestemmingsverkeer naar en van Schoondijke rijdt daardoor langs de opstal Lange Heerenstraat 46A. Recentelijk zijn er infrastructurele herinrichtingswerkzaamheden uitgevoerd t.b.v. verkeersveiligheid en duurzaamheid. Schoondijke is goed bereikbaar via het provinciale wegennetwerk N61 (Terneuzen), N253 (Oostburg-Sluis) en N676 (Breskens).

Bestemming
Het object ligt in het bestemmingsplan ‘Kleine Kernen Sluis’. Hierin heeft het object de enkelbestemming “Bedrijf” met de functieaanduidingen “specifieke vorm van bedrijf – agrarisch hulp- en nevenbedrijf” en “specifieke vorm van bedrijf – constructiebedrijf”. Daarnaast geldt de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie -4” en een gebiedsaanduiding
“vrijwaringszone – molenbiotoop”. De maximum goothoogte is bepaald op 6.0 meter en het maximum bebouwingspercentage terrein op 65%. De bestemmingsplangegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Het onherroepelijke bestemmingsplan is van kracht sinds 30 april 2014.
Naast voornoemd bestemmingsplan zijn tevens mede van toepassing het parapluplan “Archeologie” en de parapluherziening “Parkeren gemeente Sluis”.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oostburg
Sectie: P
Nummers: 1741 en 2590
Grootte: 1.295 m² resp. 280 m².
Ten laste van perceel met nummer 1741 geldt een te betalen herinrichtingsrente van € 3,27 per
jaar. Eindjaar 2025.

Grondstatus
Eigen grond.

Bouwjaar
2008.

Indeling en afmetingen BVO -circa-
Bedrijfsruimte begane grond 768,0 m²
Kantoorruimte begane grond 27,0 m²
Toiletruimte begane grond 2,0 m²
Kantineruimte verdieping 21,5 m²
Opslagruimte verdieping 35,0 m²

Totaal 853,5 m².

De breedte van de opstal is ongeveer 15,90 meter en de lengte is ongeveer 50,13 meter.

De genoemde afmetingen zijn door verkoper ter plaatse ingemeten en op tekening gezet. De tekening is op aanvraag beschikbaar. Koper / huurder wordt in staat gesteld om zelfstandig ter plaatse de genoemde afmetingen te (laten) controleren.

Parkeren/buitenterrein
Aan de voorzijde en aan de rechterzijde van de opstal zijn er ruime mogelijkheden voor parkeren, laden, lossen en buitenopslag. Het buitenterrein is verhard via betonplaten (Agricon) en deels omheind via hekwerken en bereikbaar via 2 handmatig bedienbare poorten (8 meter breed) aan de straatzijde.

Opleveringsniveau
- Staalconstructie op betonpoeren;
- Niet onderheide vloeistofkerende betonvloer, dikte 15 cm;
- Buitengevels: geïsoleerde stalen sandwich gevelpanelen aan rechtergevel en achtergevel een
steenstrip borstwering;
- Binnengevel tussen Lange Heerenstraat 46A en 46: kalkzandsteenblokken / stalen
sandwichpanelen (de voormalige buitengevel Lange Heerenstraat 46 is gebruikt t.b.v.
scheidingsmuur tussen Lange Heerenstraat 46 en Lange Heerenstraat 46A);
- Zadeldak van geïsoleerde sandwichpanelen;
- Goothoogte 4.20 meter;
- Nokhoogte 7.09 meter;
- Nutsvoorzieningen: hoofdmeterkast met gas, water en uitgebreide elektravoorzieningen
(waaronder krachtstroom);
- Krachtstroom afgezekerd op 3x80 Ampère;
- Loopdeur voorgevel;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (5,00 x 4,5 meter en 4,0 x 4,0 meter, b x h)
- Kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing en deels voorzien van zonnescreens;
- Direct gestookte gasheaters (2x);
- Plafondventilatoren (2x);
- Persluchtringleidingen;
- Lasrookafzuiging;
- Diverse wandcontactdozen;
- Brandblusvoorzieningen;
- Vluchtwegaanduidingen;
- Alarminstallatie;
- Led verlichting;
- Wastrog en toilet met urinoir;
- Houten verdiepingsvloeren bereikbaar via stalen trappen;
- Kantoorruimte begane grond voorzien van tegelvloer, lamellen, Led verlichting,
wandcontactdozen en techniekkast (internetverbinding en alarmsysteem);
- Houten verdiepingsvloeren bereikbaar via stalen trappen;
- Kantineruimte verdieping voorzien van laminaatvloer, pantryblokje, Led verlichting en
wandcontactdozen.

De inventaris (waaronder stellingen, rekken en meubilair), procesgebonden installaties (machines, overige apparatuur t.b.v. het constructiebedrijf) zijn niet inbegrepen in de verkoop / verhuur. Alle zogenaamde gebouw gebonden installaties / voorzieningen gasheaters, nutsvoorzieningen, alarminstallatie etc. zijn wel in de verkoop / verhuur begrepen.

Huurprijs
€ 3.000,- per maand exclusief BTW.

Koopprijs
€ 425.000,- kosten koper.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurperiode
Minimaal 5 jaar met telkenmale 5 optiejaren.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een garantie gelijk aan een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief de daarover verschuldigde BTW.

Bankgarantie
Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen aan de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Verkoper wenst te opteren voor BTW-belaste verkoop. Ingeval koper dit niet wenst dan dient koper het BTW nadeel aan de verkoper te vergoeden bovenop de koopsom.

Oplevering
Op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.

Bijzonderheden
Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van “Lange Heerenstraat 46A Schoondijke”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochures

Streetview

Locatie

Contact opnemen