Eberhardtweg 3Q, Goes

onder optie

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500,- k.k.
Huurprijs
Nader overeen te komen
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Bouwjaar
2022
In aanbouw
ja

Kantoorruimte

Oppervlakte
191 m²
In units vanaf
191 m²
Bouwlagen
2

Bedrijfshal

Oppervlakte
191 m²
In units vanaf
191 m²
Vloerbelasting
1500 kg/m²
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom en betonvloer

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein

Omschrijving

Te koop/te huur
Aan hét economische knooppunt van Zeeland wordt het nieuw- bouwproject Business
Park Eberhardt ontwikkeld. Maar liefst 17 hoogwaardige en energiezuinige bedrijfspanden met eigen parkeerplaatsen. Het totale project heeft 5 units die direct zichtbaar zijn vanaf de Nansenbaan waarvan u... lees meer

Te koop/te huur
Aan hét economische knooppunt van Zeeland wordt het nieuw- bouwproject Business
Park Eberhardt ontwikkeld. Maar liefst 17 hoogwaardige en energiezuinige bedrijfspanden met eigen parkeerplaatsen. Het totale project heeft 5 units die direct zichtbaar zijn vanaf de Nansenbaan waarvan unit 17 (Eberhardtweg 3Q) nu beschikbaar is voor koop/huur.

De nieuwbouwunits worden gebouwd op een zichtlocatie aan de zuidrand van het bedrijventerrein ‘De Poel’. De waterpartij en het groen zorgen hier voor een fraaie landschappelijke inpassing. De speciale bedrijfskavels in deze zone zijn bedoeld voor bedrijven die zich echt willen etaleren. De bijzondere beeldkwaliteitseisen zijn door de architect omgezet naar een hoogwaardige uitstraling zonder hierbij concessies te doen aan de functionaliteit.

In tegenstelling tot overige locaties in de 'Poel' in Goes is in de Staat van Bedrijfsactiviteiten opgenomen dat bedrijven tot en met categorie 3.2 en zakelijke dienstverlening; kantoren, zich op deze locatie mogen vestigen.

Kortom een unieke mogelijkheid tot het verwerven of huren van een hoogwaardige bedrijfsunit op triple A locatie bedrijventerrein De Poel II te Goes.

Bereikbaarheid
De locatie is gelegen op het bedrijventerrein "De Poel II" in Goes. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de A58, de A-256 waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos te bereiken is. Sinds de directe extra aansluiting op de rijksweg A-58 is de bereikbaarheid verbeterd.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan ‘Afslag A58’ geldt voor het businesspark de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met aanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’. Ter plaatse zijn bedrijfsmatige activiteiten toegestaan voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten. Alle hierin voorkomende bedrijfsactiviteiten zijn dus in principe geschikt voor deze locatie. Daarnaast mogen de units worden gebruikt voor detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten, voor detailhandelsbedrijven die gericht zijn op de verkoop van auto’s, motorrijwielen, boten en caravans en voor webshops. In de Staat van Bedrijfsactiviteiten is als toegestane activiteit ook opgenomen: Overige zakelijke dienstverlening: kantoren. Ook bijvoorbeeld een marketingbureau mag zich hier dus vestigen op grond van het bestemmingsplan.

Kadastrale gegevens
Gemeente Goes
Sectie V
Complexaanduiding 1465-A
Appartementsindex 17.

Grondstatus
Eigen grond.

Bouwjaar
De bouw is gestart en de verwachte oplevering ins Q4 2022.

Indeling
De bedrijfsunit wordt gerealiseerd in 2 bouwlagen (circa 97 m² BVO begane grond + circa 94 m² BVO op de verdieping), e.e.a. conform de tekening die is opgenomen in deze brochure.

Parkeren
4 eigen parkeerplaatsen. 1 parkeerplaats wordt voorzien van een mantelbuis t.b.v. een laadpaal. Het verharde buitenterrein wordt voorzien van straatkolken.

Opleveringsniveau
- in casco staat, tenzij anders overeengekomen;
- monoliet afgewerkte gewapende betonvloer begane grond, nuttige belasting 15 KN kg/m²;
- prefab kanaalplaatvloer met cementdekvloer op verdieping, nuttige belasting 2,5 KN/m²;
- slangen inclusief verdeler t.b.v. vloerverwarming / koeling;
- scheidende wanden van prefab gasbeton;
- staalconstructie gespoten / gepoedercoat in kleur;
- gevelbeplating: geïsoleerde stalen sandwichpanelen;
- gepoedercoate aluminium buitengevelkozijnen met ventilatieroosters;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (niet aangesloten);
- isolerende dubbele beglazing (HR++);
- hang-/sluitwerk volgens SKG** keurmerk;
- geïsoleerde stalen sandwichpanelen dak voorzien van kunststof dakbedekking;
- één afvoer toilet en twee afvoeren voor een wastafel (afgedopt begane grond vloer);
- waterleiding tot in meterkast (aansluitkosten en meter voor rekening van de koper);
- elektra afgezekerd op 3x25 A.(aansluitkosten en meter voor rekening van de koper);
- glasvezelaansluiting zodra Delta e.e.a. heeft aangelegd (prognose eind 2022);
- 9 zonnepanelen -3.420 WP;
- 2 brandblusser poeder 6 kg;
- vluchtwegaanduiding;
- 2 rookmelders.

Energielabel
De energieprestatie coëfficiënt (EPC) voor de utiliteitsbouw is per 1 januari 2015 aangescherpt. Gebouwen met een industriefunctie zijn hiervan uitgezonderd en verkoper/verhuurder zal dan ook geen energielabel aanleveren. Wanneer koper / huurder kantoorruimte wenst te realiseren dient koper / huurder voor het kantoorgedeelte wel aan de EPC eisen te voldoen.

Vraagprijs
€ 299.500,- kosten koper exclusief BTW. Kosten koper omvat in dit geval enkel de kosten van de notaris en de eventuele financieringskosten.

Huurprijs
€ PM. In nader overleg overeen te komen en mede afhankelijk van opleveringsniveau.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurperiode
Minimaal 5 jaar met telkenmale 5 optiejaren.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen aan de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
Een garantie gelijk aan een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief de daarover verschuldigde BTW.

Omzetbelasting
Over de koopsom is wel omzetbelasting verschuldigd.
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
Datum bouwkundige oplevering, prognose Q4 2022.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.

Bijzonderheden
Het huurdersaandeel van de servicekosten met betrekking tot de op te richten Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt door verhuurder maandelijks doorberekend aan huurder.
Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van "Eberhardtweg 3Q, Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochures

Locatie

Contact opnemen